上个周末，虽然气候十分闷热，但地铁十号线航中路站旁的体汇＋红馆内，人气十足。馆外公共区域，50多名年轻人正在演绎社区版灌篮高手；馆内的东方泉都上海华港健康生活馆里，露天泳池碧波荡漾，当天专从江苏如东运来的天然温泉黄金汤池，体验者更多。很多三口之家，都选择在这里运动休闲、陪伴亲子，用全家一起拥抱健康的方式，度过惬意的周末一日。

随着生活水平提高，人民群众全民健身意识不断高涨，申城健身场地的建设也如火如荼。在健身步道、市民球场等逐步成为市民身边健身设施的标配时，上海也有意打造升级版的城市运动中心（City Sports Center，简称CSC）。先解剖体汇＋红馆这只具有CSC雏形的麻雀，再探索社会资本投入体育场馆建设背后的门道后，或对申城未来尝试打造更多的城市运动中心有所借鉴。

体育场馆激活市场主体活力

受周围翠绿树林的掩映衬托，体汇＋红馆更显造型独特，颜色醒目。场馆一层的蔚蓝色露天泳池里，五年级学生王子铭一个猛子扎下去，脸上写满兴奋和轻松。我家住航华新村，就在这个场馆附近，走过来只要10分钟。他表示，这次父母带他来家门口的运动场放松，也算一个小小的暑假奖励。

王子铭的父亲告诉记者，我们就当这里是升级版的夏季水上乐园。这里成人门票价198元，儿童门票价98元。这里也配套亲子乐园、文娱表演、餐饮服务、中医推拿、温泉体验等，关键离家近，所以就打算泡上一整天。性格活泼的王子铭则表示，在这里吃完晚饭后还想动一动，这里有3对3篮球赛，除了能快乐打球，前四名还有温泉票等奖品，我想试试！

东方泉都副总经理张黎明介绍，泳池等刚开张就遇疫情，之前受打击很大，近期天气炎热加上暑假来临，来体验的人气已恢复至疫情前。上海华港健康管理有限公司办公室主任唐郁介表示，企业原本的主业是港口产业，近期跨界转型介入体育、健康和文旅产业，这里的镇馆之宝是黄金汤，这是天然温泉，来自南通如东小洋口的76摄氏度芒硝泉。每天，我们用专门的保温槽罐车当天运来。在这里，游泳和体育爱好者可以在一楼露天游泳、温泉泡汤，也可到二楼跑步机运动、理疗按摩，配备的儿童乐园、咖啡餐饮等辅助设施，也满足不同人群的需求。

图说：职能部门相关人士考察调研。

东方泉都上海华港健康生活馆，只是体汇＋红馆里众多的体育、健康和教育领域的内容提供商之一，此外还有篮球场、健身步道、足球场、羽毛球、桌球、击剑等诸多培训，未来还计划打造儿童军事教育基地。作为场馆的运营方，上海仲益体育场馆管理有限公司总经理庞毅认为，这是一个类似PPP模式的良好开端。

体汇+红馆属于体绿结合模式，闵行区绿化部门提供场地，企业出资2亿元左右进行建设，建成后产权归政府，但企业获得连续20年的运营权。庞毅表示，首先要感谢政府部门提供公益性的土地，企业才敢投资建设场馆，最终确保居民体育消费保持合理价位，在我们建设好的场馆基础上，华港健康建造这个泳池和配套设施的装修投入也不低。在社会越来越重视大体育、大健康的背景下，企业看好体育产业、健康产业未来的发展前景，这就是市场主体的活力，最终得益的则是体育场馆周边社区的百姓。

用便宜面粉给百姓实惠面包

截至2018年底，上海市可供市民健身的人均体育场地面积为2.23㎡，根据规划目标，这一数字在2020年要达到2.4㎡。如何打开增量？

不管是亚洲还是欧美的国家和地区，体育场馆建设从来都是政府职能部门的主要任务体育场馆和公园绿地等一样，政府有责任为广大纳税人提供优良的社会公共活动空间。不过，在寸土寸金的上海，高昂的土地成本让体育部门和一些企业犯难，想在市中心黄金地段建造体育场馆，更成为一种奢望。

图说：垃圾站变成体育公园。体育场地的变废为宝，需要职能部门敢于担当创新，也需要市场主体发挥活力。

上海仲益体育场馆管理有限公司董事长、体汇+项目创始人刘诗洋提到一个经典案例：企业投资开发的名都城地块里，原本有一块位于高压线下的废地，不仅环境脏乱差，里面有垃圾处理站，更因长期闲置造成大量违章建筑出现。在闵行区虹桥镇等有关部门支持下，这块原本只能当垃圾场的边角料，最终变身体汇+名都体育公园，成为体育爱好者的聚集地。

由于位置在古北核心区域、附近国际人士众多，这里每逢周末就变身一家三口体育亲子的乐园。记者发现，在这里全家参与体育成为常态：爸爸忙着和朋友们踢足球，儿子、女儿往往是在学打网球和高尔夫，等候的妈妈们一边在在树荫处远眺孩子学习运动技能，一边和其他妈妈海聊分数线、小升初等鸡娃经验。因为很多一家三口齐参与，公园旁边一家牛排烧烤馆生意红火，不少家庭都会在培训结束后直接用餐，度过一个充实健康的周末。

类似变废为宝、无中生有的例子，还有不少。比如体汇＋合川小镇，是通过对边角地的创新开发，将一处原本破旧的旧厂房变身成为外形时尚的体育综合体，这里除了提供体育场馆的基本职能，每个周末还由品牌合作商提供专业婚庆服务；体汇＋红馆、体汇+梅陇镇体育公园，是通过类PPP模式将体育与绿化相结合，营造城市健身休闲新空间。此外，企业目前正在临港新片区的城市公园带，建设集休闲、娱乐、餐饮、文化、健康、运动、商务为一体的体验式文化体育服务综合体。据悉，体汇+目前在运营的中大型场馆已经有6个，还有4个在建设中，用户规模成倍增长。

图说：废旧厂房改造成体育场馆。合川小镇婚庆和体育两不误，这种旧厂房改造模式能扩大体育场地面积。

刘诗洋非常坦诚地告诉记者，企业具有地产背景，很清楚体育场馆建设的基本逻辑：体育产业是慢产业，体育场馆用地不是纯商业住宅用地。只有政府部门为市场主体提供便宜的面粉，企业才可能自己掏钱建设体育场馆，然后老百姓才能享受到体育消费服务这个性价比很高的面包。这样，社区和市民身边的健身场馆设施才会越来越多，更多更便利的体育场地和体育内容，才能来到市民百姓身边。

城市运动中心需要体育+

体育场馆，过去被认为最好只承载体育运动的职能，体育运动、体育培训等才是名正言顺，太多的商业运营属于越位。不过，从欧美体育产业尤其体育场馆的发展经验来看，好的体育场馆运营必须具有相关的配套职能，要让更多人群在体育场馆逗留更多时间，仅仅依靠体育内容并不够，还需要进行产业融合，加入健康、教育、文化、旅游等更多元素，把体育场馆逐步打造成为产业融合、市民青睐的社交平台。

图说：梅陇镇体育公园效果图。

图说：社区运动会因地制宜。

在坚持体育属性之外，体育社交化和趣味化，是体汇+模式尝试的重点。我们在红馆组织社区青少年看狮子座流星雨，把科学元素与体育场馆活动结合；和五星体育广播打造‘我的冬奥梦’冬奥小记者选拔活动；引进青少年和老年人都能用的智能健身交互系统；在社区里定期举办健康现场咨询及健康讲座活动，通过这些活动让社区居民有参与感、获得感、幸福感。庞毅介绍，企业志在打造社区体育生态圈，探索全民健身新模式，联动社区、家庭和体育场馆，让体育回归社区，让每个家庭近距离接触体育，让体育、教育和社交相互融合，让大家觉得很好玩，让体育成为一种生活方式。

据上海市体育局有关人士介绍，上海城市运动中心（CSC）建设已被提上议事日程，不过目前还处于概念阶段，有待更多实体项目的内容注入，随后再形成相关标准。据悉，上海计划试点在全市26个特色产业园区中建设城市运动中心，力争到2025年，实现全市16个区城市运动中心全覆盖，并逐步扩大在产业园区等区域的覆盖率。城市运动中心与各类公共体育场馆、社区市民健身中心、市民健身步道、市民球场、市民益智健身苑点等场地设施，共同构建类型多样、运营高效、服务优质、便民利民的体育设施服务体系，增加体育场地设施供给，提升上海市民体育健身的获得感和满意度。

图说：亲子运动嘉年华带动全家参与体育。

上海市社区体育协会会长戴健教授则认为，城市运动中心的打造，归根结底是政府和社会提供基本公共体育服务的一部分。首现是保基本，力争做到基本公共体育服务全覆盖，其中就包括体育场馆的数量、人均体育场地面积等；其次是提质量。要满足群众需求的多样性，做到精准服务；第三是要创新模式。我们可以总结目前市场主体探索的一些经验，职能部门、行业协会等形成合力，共唱这台戏。品味高一点，理念新一点，共同探索新的模式。